# ¿Cómo elegir un software para administrar edificios en Perú?

Página canónica: https://oorb.app/como-elegir-software-para-edificios
Idioma: es-PE. Precios en soles peruanos.
Actualizado: 2026-11-14 (14 de noviembre de 2026).

Por el equipo de OORB.

Revisa cinco cosas: que el precio esté publicado y diga si incluye IGV, que puedas pagar mes a mes sin contrato, que los vecinos paguen en línea a la cuenta de la junta, que puedas empezar con tu Excel y que el informe mensual salga de los mismos datos. Luego pruébalo con tu edificio antes de pagar.

**Antes de elegir** (cinco preguntas para cualquier programa)

1. ¿Cuánto cuesta para mis departamentos, con IGV?
2. ¿Puedo pagar mes a mes, sin contrato?
3. ¿Los vecinos pagan en línea a la cuenta de la junta?
4. ¿Puedo empezar con mi Excel?
5. ¿El informe del mes sale de los mismos datos?

## ¿Qué revisar antes de elegir?

- **El precio, publicado**: Cuánto pagas por tus departamentos, si incluye IGV y si hay contrato de permanencia.
- **El dinero, a la junta**: Los vecinos pagan con Yape o tarjeta y el pago llega a la cuenta del edificio.
- **Tu Excel, el primer día**: Subes tus listas y deudas, y el informe del mes sale de los mismos datos.

## Preguntas frecuentes

### ¿Qué hace un software para administrar edificios?

Arma los recibos de mantenimiento, muestra quién pagó y quién debe, registra los gastos y prepara el informe del mes para la junta. Muchos suman portería, reservas de áreas comunes y avisos a los vecinos.

### ¿Cuánto cuesta un software para administrar edificios en Perú?

Unos cobran un plan por edificio y otros un precio por departamento, y no todos publican su precio: mira [los precios publicados de cada uno](https://oorb.app/comparar). Pide el total para tu número de departamentos y pregunta si incluye IGV. En OORB, un edificio de 30 departamentos paga S/ 77.00 al mes, precio final: mira [los precios](https://oorb.app/precios).

### ¿Los vecinos pueden pagar el mantenimiento con Yape?

En OORB, sí. Mercado Pago viene incluido para cada edificio: los vecinos pagan con Yape, tarjeta o PagoEfectivo, quien paga cubre la comisión de pago y el edificio recibe el monto exacto del recibo. Mira [los pagos en línea](https://oorb.app/pagos-en-linea).

### ¿Sirve para un administrador con varios edificios?

Sí. En OORB entras a todos tus edificios con una sola cuenta, cada uno con su propia cuenta de cobro. Cinco edificios de 30 departamentos pagan S/ 385.00 al mes: mira [OORB para administradoras](https://oorb.app/administradoras).

### ¿Cuándo conviene dejar el Excel?

Cuando cuadrar los pagos, armar los recibos y el informe del mes te toma días, o cuando varias personas tocan el mismo archivo. Empiezas subiendo tu Excel, CSV, PDF o una foto de tus listas de departamentos, residentes y deudas.

### ¿Qué debe mostrar el informe mensual?

Lo cobrado, los gastos con su comprobante, el saldo del mes y quién debe. Mira [cómo se hace el informe mensual de la junta](https://oorb.app/informe-mensual-de-la-junta-de-propietarios).

### ¿Funciona en Arequipa, Trujillo u otras ciudades?

Sí. OORB funciona en línea y es igual en cualquier ciudad del Perú.

> Revisa siempre el precio y las condiciones en la página de cada programa antes de decidir.

## Fuentes

- [Mercado Pago, Link de pago: tarifas](https://www.mercadopago.com.pe/herramientas-para-vender/link-de-pago), leído el 6 de noviembre de 2026.
- [Mercado Pago, medios de pago por país](https://www.mercadopago.com.pe/developers/es/docs/sales-processing/payment-methods.md), leído el 6 de noviembre de 2026.

## Sigue leyendo

- [Precio de OORB, software para edificios en Perú: S/ 59](https://oorb.app/precios): precio por edificio (S/ 59 al mes con 20 departamentos incluidos), costo por departamento adicional, Mercado Pago incluido, Orbit incluido en la app y opcional en WhatsApp a S/ 0.25 por mensaje, sin contrato y prueba de 30 días.
- [Software para administradoras de edificios en Lima](https://oorb.app/administradoras): para administradores y empresas con varios edificios en Lima y todo el Perú: un solo usuario, recibos e informes por junta, cobranza por edificio y precio por edificio.
- [Cobra el mantenimiento con Yape o tarjeta por Mercado Pago](https://oorb.app/pagos-en-linea): cómo los vecinos pagan el recibo de mantenimiento con tarjeta, Yape o PagoEfectivo a través de Mercado Pago, a dónde va el dinero, quién paga la comisión, si se puede con Plin, si la junta necesita RUC y cómo se activa.
- [Informe económico mensual para la junta](https://oorb.app/informes-del-edificio): informes del edificio: el informe económico mensual con cobros, gastos, saldo y acumulado, el estado de morosidad, la cobranza y el certificado de no adeudo, cuatro gráficos por mes, PDF o Excel, y el informe publicado para la junta y los vecinos.
- [Cobranza de cuotas de mantenimiento y morosidad](https://oorb.app/morosidad-y-cobranza): morosidad y cobranza en OORB: recordatorios de pago automáticos, quién debe y desde cuándo, pagar en cuotas, la mora que decide la junta, y los pasos para cobrar a un moroso, la carta de cobranza, los intereses por mora y qué dicen la Ley 27157, su reglamento y el Código Civil.
- [Recibos de mantenimiento exactos para edificios](https://oorb.app/recibos-de-mantenimiento): recibos de mantenimiento en OORB: cada cargo en su línea y exacto al céntimo, las lecturas de agua, luz y gas con foto que pasan al recibo, el envío por la app, el correo o WhatsApp, y qué datos debe llevar un recibo y qué dicen la ley y SUNAT.

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