# Avisa y consulta a tus vecinos en su celular. Página canónica: https://oorb.app/encuestas-y-avisos Idioma: es-PE. Precios en soles peruanos. Actualizado: 2026-11-13 (13 de noviembre de 2026). Avisos por la app y el correo, a todos o a algunos departamentos. Encuestas con un voto por departamento y resultados al momento. Y la hoja de firmas del acta, lista para la junta. ## Una encuesta, un voto por departamento. Preguntas sí o no, o con varias opciones, con fecha de cierre. Los vecinos responden en la app. - **Sin votos repetidos.** Cada departamento vota una sola vez. Los estacionamientos y depósitos no votan. - **Ves los votos mientras llegan.** El vecino ve el resultado después de votar o cuando cierra la encuesta. - **Recordatorio por correo.** Antes del cierre, envías un recordatorio a los vecinos. **¿Pintamos la fachada en marzo?** - Sí: 64 % - No: 36 % - hace 2 días, Cierra dentro de 3 días ## Un aviso llega a cada vecino. Llega a su celular y a su correo. Lo envías a todo el edificio, a una torre o a ciertos departamentos. **Corte de agua** - El jueves de 9:00 a. m. a 1:00 p. m., por la limpieza del tanque. - Para: Torre A ## La hoja de firmas, lista para imprimir. Adjuntas el acta y OORB arma la hoja de firmas de los propietarios, con su participación. - **Participación representada.** La hoja de firmas suma la participación de quienes firman. - **Se firma en papel.** La imprimes, la firman y subes el acta firmada. - **En Documentos.** Subes el reglamento y las actas firmadas a Documentos, y eliges si los ven los vecinos. **Hoja de firmas** (Edificio Los Pinos) - Dpto 101: 4.20 %, Firma - Dpto 502: 5.60 %, Firma - Total de participación representada: 68.40 % [Quién forma la junta](https://oorb.app/junta-de-propietarios-y-cuotas) ## Preguntas frecuentes ### ¿Se puede hacer la asamblea en línea? OORB no hace la asamblea en línea. Con un aviso la convocas, con una encuesta consultas a los vecinos antes, y llevas la hoja de firmas a la sesión: mira [cómo se convoca a la junta](https://oorb.app/convocatoria-junta-de-propietarios). ### ¿Una encuesta vale como acuerdo de la junta? No. La encuesta es una consulta y cuenta un voto por departamento. Los acuerdos de la junta se toman en sesión y se cuentan por porcentaje de participación. Con tres o más cuotas ordinarias impagas, o una extraordinaria, no se vota en la junta (Ley 27157, art. 49). Para la sesión está la hoja de firmas, con la participación representada. ### ¿Quién vota por un departamento? En la encuesta, cualquier vecino unido a ese departamento en la app, también un inquilino, y cuenta el primer voto. Los estacionamientos y depósitos no votan. ### ¿Las firmas del acta son digitales? No. OORB arma la hoja de firmas para imprimirla y firmarla en papel, como en el libro de actas. Luego subes el acta firmada: mira el [modelo de acta](https://oorb.app/modelo-de-acta-de-junta-de-propietarios). ### ¿Por dónde llega un aviso? Por notificación en la app y por correo. El conserje también lo ve en el equipo de portería. ### ¿Quién crea las encuestas y los avisos? El Admin y el Supervisor del edificio. Si la junta nombró Admin al presidente, él también. ### ¿Se paga aparte? No. Viene en el [precio de OORB](https://oorb.app/precios) por edificio. ## Fuentes - [Ley 27157, Título III (texto publicado en gob.pe)](https://www.gob.pe/institucion/congreso-de-la-republica/normas-legales/1792694-27157), leído el 6 de noviembre de 2026. ## Sigue leyendo - [Cuota de mantenimiento por porcentaje: junta de propietarios](https://oorb.app/junta-de-propietarios-y-cuotas): las cuotas por porcentaje en OORB, exactas al céntimo, la regla de cobro del Reglamento Interno, las cuentas del mes para la junta, y qué dicen la Ley 27157 y el DS 035-2006-VIVIENDA sobre la junta de propietarios, el Reglamento Interno, los porcentajes, el administrador, la obligación de pagar y si el D.L. 1568 está vigente. - [App para portería: visitas, paquetes y asistencia](https://oorb.app/porteria-y-check-in): portería y check-in: visitas autorizadas, paquetes con foto, directorio, bitácora, alerta de emergencia, el check-in del personal con PIN, turnos y asistencia del mes en Excel. - [Cómo pagar tu recibo de mantenimiento con Yape o tarjeta](https://oorb.app/para-residentes): para residentes: cómo entrar a OORB, ver y pagar el recibo con tarjeta, Yape o PagoEfectivo, ver tus paquetes, votar en una encuesta y autorizar una visita. [Prueba OORB 30 días gratis, sin tarjeta](https://oorb.app/pronto), [Mapa de contenido](https://oorb.app/sitemap.md)