# ¿Cómo se hace el informe mensual de la junta de propietarios? Página canónica: https://oorb.app/informe-mensual-de-la-junta-de-propietarios Idioma: es-PE. Precios en soles peruanos. Actualizado: 2026-11-14 (14 de noviembre de 2026). Por el equipo de OORB. La ley no fija un formato: el administrador lleva las cuentas y propone el presupuesto anual a la junta (DS 035-2006-VIVIENDA, art. 152). Un informe mensual claro muestra el saldo inicial, lo cobrado, los gastos con su comprobante, el saldo final y quién debe, y se comparte con los propietarios. **Informe económico del mes** (lo que muestra, en el orden en que se lee) 1. Saldo al inicio del mes 2. Cobrado en el mes, por concepto 3. Gastos del mes, por partida y con comprobante 4. Saldo al final del mes, igual al banco 5. Por cobrar, por departamento 6. Comparado con el presupuesto aprobado ## ¿Cómo se hace, paso a paso? 1. **Cierra el mes.** Registra cada cobro y cada gasto con su comprobante, y cuadra el saldo con el banco. 2. **Arma el informe.** Saldo inicial, más lo cobrado, menos los gastos, igual al saldo final. Suma quién debe. 3. **Compártelo.** Envíalo en PDF a la junta y a los propietarios, y guarda el de cada mes. ## ¿Hay un modelo para copiar? Cópialo y llena los montos de tu edificio. **Informe económico de [mes] de [año], Edificio [nombre]** > 1. Saldo al inicio del mes: S/ ____ (el saldo final del informe anterior). > > 2. Cobrado en el mes: S/ ____, por cuotas de mantenimiento, agua, cuotas extraordinarias y otros ingresos, cada uno en su línea. > > 3. Gastos del mes: S/ ____, por partida (personal, luz y agua de áreas comunes, limpieza, ascensor, mantenimiento y otros), cada gasto con su comprobante. > > 4. Saldo al final del mes: S/ ____ (1 + 2 − 3), igual al saldo del banco y la caja. > > 5. Por cobrar: S/ ____, con los departamentos que deben y desde qué mes. > > 6. Fondo de reserva, si la junta tiene uno: S/ ____. > > 7. Comparado con el presupuesto aprobado: lo previsto y lo gastado en cada partida. > > Preparado por: [administrador], el [fecha]. Revisado por: [presidente o tesorero]. ## Preguntas frecuentes ### ¿Es obligatorio presentar un informe mensual? Ninguna norma lo pide con ese nombre. El administrador debe llevar las cuentas de la administración y cumplir las funciones que le asignen la junta y el Reglamento Interno (DS 035-2006-VIVIENDA, art. 152). Si tu Reglamento o un acuerdo de la junta piden un informe cada mes, en tu edificio es obligatorio. ### ¿Qué debe tener el informe económico mensual? El saldo al inicio del mes, lo cobrado por concepto, los gastos por partida con su comprobante, el saldo final igual al banco, lo que falta cobrar por departamento y, si la junta lo aprobó, la comparación con el presupuesto. ### ¿Quién prepara el informe? El administrador. Todo edificio debe tener uno, y puede ser el presidente de la junta, cualquier poseedor de un departamento, propietario o no, o una persona contratada para eso (DS 035-2006-VIVIENDA, art. 151). ### ¿Y el presupuesto anual? El administrador lo elabora y lo propone a la junta, que lo aprueba (DS 035-2006-VIVIENDA, art. 152). Con ese presupuesto se calcula [la cuota de cada departamento](https://oorb.app/junta-de-propietarios-y-cuotas), y el informe de cada mes muestra cómo va el gasto frente a lo aprobado. ### ¿La junta debe llevar libros contables? Cuando la ley los exija (DS 035-2006-VIVIENDA, art. 152). Si la junta alquila áreas comunes o contrata trabajadores, tiene obligaciones con la SUNAT: mira [cuándo la junta necesita RUC](https://oorb.app/ruc-de-la-junta-de-propietarios). ### ¿Y si el saldo no cuadra con el banco? Busca la diferencia antes de publicar: un pago sin registrar, un gasto sin comprobante o un cobro asignado al departamento equivocado. Un informe que no cuadra con el banco no se comparte. ### ¿Cómo lo hace OORB? OORB arma el Informe Económico Mensual con los cobros, los gastos, el saldo del mes y el acumulado, y no lo publica si las cifras no cuadran. Al publicarlo, el presidente, el tesorero y el secretario reciben un correo, y si lo compartes, los vecinos lo ven en la app: mira [los informes del edificio](https://oorb.app/informes-del-edificio). > Esta guía no reemplaza la asesoría legal ni contable. ## Fuentes - [DS 035-2006-VIVIENDA, TUO del Reglamento de la Ley 27157 (texto publicado en gob.pe)](https://www.gob.pe/institucion/minjus/normas-legales/1792695-035-2006-vivienda), leído el 14 de noviembre de 2026. - [Ley 27157, Título III (texto publicado en gob.pe)](https://www.gob.pe/institucion/congreso-de-la-republica/normas-legales/1792694-27157), leído el 6 de noviembre de 2026. ## Sigue leyendo - [Informe económico mensual para la junta](https://oorb.app/informes-del-edificio): informes del edificio: el informe económico mensual con cobros, gastos, saldo y acumulado, el estado de morosidad, la cobranza y el certificado de no adeudo, cuatro gráficos por mes, PDF o Excel, y el informe publicado para la junta y los vecinos. - [Cuota de mantenimiento por porcentaje: junta de propietarios](https://oorb.app/junta-de-propietarios-y-cuotas): las cuotas por porcentaje en OORB, exactas al céntimo, la regla de cobro del Reglamento Interno, las cuentas del mes para la junta, y qué dicen la Ley 27157 y el DS 035-2006-VIVIENDA sobre la junta de propietarios, el Reglamento Interno, los porcentajes, el administrador, la obligación de pagar y si el D.L. 1568 está vigente. - [Control de gastos del edificio con una foto](https://oorb.app/gastos-del-edificio): gastos del edificio: registrar un gasto con la foto o el PDF de la factura, categorías, fondos, gastos que se repiten cada mes y el recibo de agua, luz o gas como un solo gasto. - [Cobranza de cuotas de mantenimiento y morosidad](https://oorb.app/morosidad-y-cobranza): morosidad y cobranza en OORB: recordatorios de pago automáticos, quién debe y desde cuándo, pagar en cuotas, la mora que decide la junta, y los pasos para cobrar a un moroso, la carta de cobranza, los intereses por mora y qué dicen la Ley 27157, su reglamento y el Código Civil. - [RUC de la junta de propietarios: cuándo se necesita](https://oorb.app/ruc-de-la-junta-de-propietarios): cuándo la junta de propietarios debe inscribirse en el RUC, qué documentos pide la SUNAT, quién hace el trámite, y si debe emitir comprobante por las cuotas o por el alquiler de áreas comunes, con fuentes. - [Modelo de acta de junta de propietarios en Perú](https://oorb.app/modelo-de-acta-de-junta-de-propietarios): qué debe decir el acta de la junta de propietarios en Perú, quién la firma, el Libro de Actas, el quórum y las mayorías, y un modelo de acta para copiar. 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