# Recibos de mantenimiento exactos, cada mes. Página canónica: https://oorb.app/recibos-de-mantenimiento Idioma: es-PE. Precios en soles peruanos. Actualizado: 2026-11-13 (13 de noviembre de 2026). Por el equipo de OORB. Un recibo de mantenimiento debe decir qué edificio o junta cobra, el departamento y su propietario, el mes, las fechas de emisión y de vencimiento, un número, el detalle de cada cargo, el total, cómo pagar y a quién consultar. Ni la Ley 27157 ni su reglamento fijan un formato. **Recibo de mantenimiento de noviembre** 1. Quién cobra: Junta de Propietarios Los Pinos 2. Departamento y propietario: Dpto 502, Ana Torres 3. Mes que se cobra: Noviembre 4. Emisión y vencimiento: 1 y 30 de noviembre 5. Número de recibo: N.º 000482 6. Cargos: Cuota S/ 180.00, Agua S/ 20.00 7. Total a pagar: S/ 200.00 8. Cómo pagar: Cuenta, Yape o enlace de pago 9. A quién consultar: La administración del edificio ## ¿Cómo arma OORB cada recibo? Cada cargo, en su línea. La cuota, el agua de su medidor y, si quedó algo, la deuda del mes anterior: cada uno con su monto, y el total exacto al céntimo. - Exactos al céntimo - Cuota, consumo y deuda anterior por separado - En la app, PDF, correo o WhatsApp **Recibo de mantenimiento, Noviembre 2026** (Edificio Los Pinos, Dpto 502) - Cuota de mantenimiento: S/ 180.00 - Consumo individual, Agua, 12 m³: S/ 20.00 - Total del mes: S/ 200.00 - Vence: 30 de noviembre [Pagos en línea, incluidos en OORB](https://oorb.app/pagos-en-linea) ## ¿Cómo llegan las lecturas de agua, luz y gas al recibo? El agua de cada departamento, con su foto. Tomas la lectura con el celular o subes un Excel, y con «Aplicar a recibos» cada consumo pasa a su recibo. - Cada lectura guarda la foto del medidor y su fecha. Sin señal, la foto se envía después. - OORB marca la lectura que se sale de lo normal, como «Consumo alto», para que la revises. - El propietario ve en la app la lectura del mes, su consumo y la foto. **Medidores, agua** (Noviembre 2026) - Dpto 502: 12 m³ - Dpto 304: 31 m³, Consumo alto - Dpto 101: 9 m³ - Aplicar a recibos [El recibo de agua del edificio, como un gasto](https://oorb.app/gastos-del-edificio) ## ¿Cómo se envían los recibos? Todos los recibos, enviados de una vez. Revisas el mes y tocas «Enviar recibos»: cada vecino lo recibe en la app, por correo o por WhatsApp, en PDF con el logo de tu edificio. **Recibo Noviembre 2026.pdf** - Su recibo de Noviembre 2026 del departamento 502 está listo: S/ 200.00, con vencimiento el 30 de noviembre. - Cuánto debo ## ¿Qué dice la ley si un recibo no se paga? Que los instrumentos impagos de las cuotas son títulos ejecutivos. Por eso conviene que cada recibo diga con claridad qué cuota cobra y de qué mes. > «Los instrumentos impagos por la cobranza de las cuotas ordinarias y/o extraordinarias son títulos ejecutivos en base a los cuales se puede promover proceso ejecutivo.» > > Ley 27157, art. 50 [Cómo cobrar a un propietario moroso](https://oorb.app/morosidad-y-cobranza) ## Preguntas frecuentes ### ¿Qué debe tener un recibo de mantenimiento? Qué edificio o junta cobra, el departamento y su propietario, el mes, las fechas de emisión y de vencimiento, un número, el detalle de cada cargo, el total, cómo pagar y a quién consultar. ### ¿El recibo de mantenimiento tiene un formato oficial? No, ni la Ley 27157 ni el DS 035-2006-VIVIENDA fijan un formato. Cada junta usa el suyo. ### ¿Qué dice SUNAT sobre el recibo de mantenimiento? Según SUNAT, la junta no está obligada a emitir comprobante de pago por las cuotas de gastos comunes (R.S. N.° 050-2001/SUNAT). Si tu junta tiene dudas, consúltalo con su contador, y mira [cuándo necesita RUC la junta](https://oorb.app/ruc-de-la-junta-de-propietarios). ### ¿Qué pasa si un recibo no se paga? Con tres meses consecutivos de mora, el presidente de la junta puede demandar el cobro por la vía ejecutiva, sin conciliación previa (DS 035-2006-VIVIENDA, art. 157). Mira [cómo cobrar a un moroso](https://oorb.app/morosidad-y-cobranza). ### ¿Cómo se calcula la cuota de cada departamento? Con el presupuesto del mes y el porcentaje que fija el Reglamento Interno. Mira [quién fija ese porcentaje](https://oorb.app/junta-de-propietarios-y-cuotas#porcentajes-de-participacion). ### ¿Quién toma las lecturas de los medidores? El Admin o el Supervisor, desde su celular, en Medidores. El equipo de portería no toma lecturas. Si las toma otra persona, las subes en un Excel. ### ¿Los vecinos ven su consumo? El propietario ve en Pagos la lectura del último mes: la anterior, la actual, su consumo, el monto y la foto del medidor. El historial de 12 meses por departamento lo ves tú, en Medidores e Informes. ## Fuentes - [Ley 27157, Título III (texto publicado en gob.pe)](https://www.gob.pe/institucion/congreso-de-la-republica/normas-legales/1792694-27157), leído el 6 de noviembre de 2026. - [DS 035-2006-VIVIENDA, TUO del Reglamento de la Ley 27157 (texto publicado en gob.pe)](https://www.gob.pe/institucion/minjus/normas-legales/1792695-035-2006-vivienda), leído el 6 de noviembre de 2026. - [R.S. N.° 050-2001/SUNAT (sunat.gob.pe)](https://www.sunat.gob.pe/legislacion/superin/2001/050.htm), leído el 6 de noviembre de 2026. ## Sigue leyendo - [Control de gastos del edificio con una foto](https://oorb.app/gastos-del-edificio): gastos del edificio: registrar un gasto con la foto o el PDF de la factura, categorías, fondos, gastos que se repiten cada mes y el recibo de agua, luz o gas como un solo gasto. - [Cobranza de cuotas de mantenimiento y morosidad](https://oorb.app/morosidad-y-cobranza): morosidad y cobranza en OORB: recordatorios de pago automáticos, quién debe y desde cuándo, pagar en cuotas, la mora que decide la junta, y los pasos para cobrar a un moroso, la carta de cobranza, los intereses por mora y qué dicen la Ley 27157, su reglamento y el Código Civil. - [Cuota de mantenimiento por porcentaje: junta de propietarios](https://oorb.app/junta-de-propietarios-y-cuotas): las cuotas por porcentaje en OORB, exactas al céntimo, la regla de cobro del Reglamento Interno, las cuentas del mes para la junta, y qué dicen la Ley 27157 y el DS 035-2006-VIVIENDA sobre la junta de propietarios, el Reglamento Interno, los porcentajes, el administrador, la obligación de pagar y si el D.L. 1568 está vigente. - [RUC de la junta de propietarios: cuándo se necesita](https://oorb.app/ruc-de-la-junta-de-propietarios): cuándo la junta de propietarios debe inscribirse en el RUC, qué documentos pide la SUNAT, quién hace el trámite, y si debe emitir comprobante por las cuotas o por el alquiler de áreas comunes, con fuentes. [Prueba OORB 30 días gratis, sin tarjeta](https://oorb.app/pronto), [Mapa de contenido](https://oorb.app/sitemap.md)