Recibos de mantenimiento exactos, cada mes.
OORB arma el recibo de cada departamento con su cuota, su consumo y lo que debe, y lo envía por la app, el correo o WhatsApp.
Cada cargo, en su línea.
La cuota, el agua de su medidor y, si quedó algo, la deuda del mes anterior: cada uno con su monto, y el total exacto al céntimo.
Edificio Los PinosRecibo de mantenimientoNoviembre 2026Dpto 502
Cuota de mantenimientoS/ 180.00
Consumo individual, Agua12 m³S/ 20.00
Total del mesS/ 200.00
Emitido 01/11/2026Vence 30/11/2026
El agua de cada departamento, con su foto.
Tomas la lectura con el celular o subes un Excel, y con «Aplicar a recibos» cada consumo pasa a su recibo.
AguaNoviembre 2026
Dpto 50212 m³
Dpto 304Consumo alto31 m³
Dpto 1019 m³
Todos los recibos, enviados de una vez.
Revisas el mes y tocas «Enviar recibos»: cada vecino lo recibe en la app, por correo o por WhatsApp, en PDF con el logo de tu edificio.
9:41
Hoy
Recibo Noviembre 2026.pdfPDFSu recibo de Noviembre 2026 del departamento 502 está listo: S/ 200.00, con vencimiento el 30 de noviembre.
Cuánto debo
¿Qué debe decir un recibo de mantenimiento?
A quién se cobra y de qué mes, cada cargo con su monto, el total y hasta cuándo se paga.
«Los instrumentos impagos por la cobranza de las cuotas ordinarias y/o extraordinarias son títulos ejecutivos en base a los cuales se puede promover proceso ejecutivo.»
En simple: con un recibo impago, la junta puede cobrar por la vía legal.
Preguntas frecuentes
Qué edificio o junta cobra, el departamento y su propietario, el mes, las fechas de emisión y de vencimiento, un número, el detalle de cada cargo, el total, cómo pagar y a quién consultar.
No, ni la Ley 27157 ni el DS 035-2006-VIVIENDA fijan un formato. Cada junta usa el suyo.
Según SUNAT, la junta no está obligada a emitir comprobante de pago por las cuotas de gastos comunes (R.S. N.° 050-2001/SUNAT). Si tu junta tiene dudas, consúltalo con su contador, y mira cuándo necesita RUC la junta.
Con tres meses consecutivos de mora, el presidente de la junta puede demandar el cobro por la vía ejecutiva, sin conciliación previa (DS 035-2006-VIVIENDA, art. 157). Mira cómo cobrar a un moroso.
Con el presupuesto del mes y el porcentaje que fija el Reglamento Interno. Mira quién fija ese porcentaje.
El Admin o el Supervisor, desde su celular, en Medidores. El equipo de portería no toma lecturas. Si las toma otra persona, las subes en un Excel.
El propietario ve en Pagos la lectura del último mes: la anterior, la actual, su consumo, el monto y la foto del medidor. El historial de 12 meses por departamento lo ves tú, en Medidores e Informes.