Las cuotas de la junta, exactas al céntimo.
Pones el presupuesto y los porcentajes de tu Reglamento Interno. OORB calcula la cuota de cada departamento y la junta ve las cuentas de cada mes.
El presupuesto, repartido por porcentaje.
Cada departamento paga su porcentaje, y las cuotas suman el presupuesto exacto, al céntimo.
¿Qué porcentaje tiene cada uno?¿Cuánto se cobra en total al mes?S/ 3,800.00
Dpto 10114.55 %S/ 552.90
Dpto 10214.55 %S/ 552.90
Dpto 20116.70 %S/ 634.60
Dpto 20216.70 %S/ 634.60
Dpto 30118.75 %S/ 712.50
Dpto 30218.75 %S/ 712.50
Suman 100 %S/ 3,800.00
La regla de tu Reglamento, una sola vez.
Todos igual o por porcentaje, con un total fijo o con los gastos del mes, y los estacionamientos y depósitos como diga tu reglamento.
¿Todos pagan lo mismo cada mes?Sí, todos igualNo, cada uno paga distinto
El total cambia cada mes según los gastos
EstacionamientosCuentan en el porcentajePagan un monto fijoNo pagan
La junta ve las cuentas de cada mes.
Al publicar el informe, el presidente, el tesorero y el secretario reciben un correo, y si lo compartes, los vecinos lo ven en la app. Informes del edificio
Preguntas frecuentes
La junta de propietarios decide, el presidente la representa y el administrador cobra y lleva las cuentas. La junta son todos los propietarios del edificio (Ley 27157, art. 47.1). El presidente la representa (art. 48.1) y al administrador lo designa la junta (DS 035-2006-VIVIENDA, arts. 151 y 152).
A edificios de departamentos, quintas, casas en copropiedad, centros y galerías comerciales y otras unidades inmobiliarias con bienes comunes, cuando pertenecen a propietarios distintos (Ley 27157, art. 37). Mira qué dice su reglamento y qué son las áreas comunes.
El Reglamento Interno, con los porcentajes de participación en los gastos comunes (DS 035-2006-VIVIENDA, arts. 138 y 153 g). La cuota de cada departamento es el presupuesto del mes por su porcentaje: con S/ 3,800.00 de presupuesto, el 101, con 14.55 %, paga S/ 552.90.
El presidente, cualquier poseedor de una sección o una persona contratada: lo designa la junta (DS 035-2006-VIVIENDA, art. 151). Cobra las cuotas, lleva las cuentas y propone el presupuesto anual (art. 152).
La junta puede inscribirse en el RUC, y debe hacerlo si es contribuyente, como cuando alquila áreas comunes: mira cuándo necesita RUC.
La junta y su presidente se inscriben en la partida del edificio. Para representar a la junta en un juicio, el acta que nombra al presidente debe estar inscrita (Ley 27157, art. 48.2): mira cómo se convoca, el modelo de acta, cómo se inscribe y qué puede hacer una junta no inscrita.
No. Hoy rige la Ley N.° 27157; el D.L. N.° 1568 empezará a regir 180 días después de que se publique su reglamento, que al 12 de noviembre de 2026 no se ha publicado. Mira qué ley rige hoy.
Esta guía no reemplaza la asesoría legal.